一个直击灵魂的提问：在苏州买房，装修包到底要不要买！
01
通货膨胀！全球大宗商品暴涨！
钢材价格暴涨50%！装修成本大大提升！
“装修包”到底能不能买，最重要的一点在于是否物超所值。而物超所值的前提-房子就应该质量达标！
但是在后疫情时代，全球大宗商品价格明显暴涨，造成装修成本大大提升，开发商的利润已经降至谷底，房子质量达标成为了空谈。
据国家统计局数据显示，2021年11月原材料工业价格同比上涨25%。
今年下半年，钢材价格同比去年暴涨50%，创下近几年记录。
多家钢材国内知名大企业发布了涨价通知，瞬间亮瞎需要年初进货原材料的企业，每吨原材料的价格50-100元，有业内人士表示，如果按照这样的趋势，2022年也许还会继续涨。
木材价格也呈现明显上涨趋势，2020年初，因为疫情木材期货一度跌至每千英尺251.50美元。2021年5月，木材价格达到了创纪录的1711.20美元/ 1000英尺，上涨了6.8倍以上。
据做装修的朋友说，因为原材料上涨，塑料、生铁、玻璃、锌合金、不锈钢等原材料，都在涨价，涨价幅度不同，最高的原材料品类涨价近48%左右。
原材料上涨，各类五金件、板材等价格也在成倍上涨，更不用说装修包内的其他家用电器了。
看一个某装修公司给的报价单，并没有包括家用电器的部分，按照10㎡来算，每平方核算的价格竟然超过了2000元/㎡。
这时候，装修包的价值，只在这一定范围内才能体现。超出或者达不到这个标准，那装修包就没意义。
当然，若买完昂贵的装修包，拿房时看到的效果和预期一样，也不置可否。但这种情况，苏州显然不多见。
因为开发商的利润无法保证，而为了增加利润，要么就是提高装修包价格、要么装修过程偷工减料。
02
案例比比皆是！质量差、不如安置房！
苏州楼市的装修包乱象！何时是个头！
在寒山闻钟上，其实随手一搜“装修包”的关键词，就能看到好多留言帖子。
早在2020年11月份，就有人爆出，若购买园区的中铁建花语江南，则需要额外购买7000元/㎡的装修包，且装修包只能全款。
有业主强烈要求：退还高额装修包费用，查清装修包的款项流向。
上述这种种现象，归根结底就是，无明文政策等规范约束装修包的混乱结果，市场上面良莠不齐。
03
审美不到位！花了钱！
房子还没达到想要的效果！
另外，还有一些业主，因认为开发商装的风格不是自己的口味，自己砸掉精装房，再重新装修！
举个例子，你喜欢蓝色，但是装修包出来的结果是粉色，那你是住还是把墙皮铲了重装？这就很困扰了。
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这个问题其实还是好解决的。在买房参观样板间的时候，如果发现装修自己不喜欢，大可以换一家，或者不买装修包。